土地の売却について
土地の状況把握
土地を売却する場合には、土地の正確な範囲や面積を把握するために測量をすることが必要です。
特に土地を昔から所有していたとしても測量図が古い場合には最新の測量が必要になります。
古くから所有している土地の場合、土地の境界があいまいであることが多く隣家とトラブルになる恐れもあるため境界をはっきりさせることが大切です。
相場調査
都心部にある、駅が近い、スーパーやコンビニ、学校、病院などが近くにある利便性の高い土地は需要が高いため買主も見つかりやすいでしょう。
また、土地売却の相場はその土地がある周辺の環境以外にも古家付きか更地か、解体してもう一度家を建てることのできる土地であるかといった要素も関わってきます。
近年、解体費用が値上げしている為、解体に関しても弊社に是非ご相談下さい。
早く売りたい場合は更地、解体費用をかけないで古家付きかは周辺の物件状況を参考によく考えて決定する必要があります。
必要書類の準備
土地を売却する際に必要となる書類はさまざまです。
■登記済権利証または登記識別情報
■測量図
■身分証明書
■実印・印鑑証明
■銀行口座書類・通帳
